Die AS Unternehmensgruppe Holding – ein Immobilienentwickler und Bestandshalter aus Berlin – hat ein weiteres Mehrfamilienhausportfolio in Magdeburg erworben. Das Portfolio befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Sudenburg. Die Verwandlung der Wohnquartiere erfährt hier und in Magdeburg generell gerade Hochkonjunktur. Das gesamte Wohnensemble wird vollständig modernisiert. Die Arbeiten am und im Gebäude können dabei ohne Einschränkungen bei fortbestehender Vermietung und Nutzung erfolgen.
Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser, Vorder- und Hinterhaus, mit 15 Wohnungen auf drei Etagen mit Wohnungsgrößen zwischen 48 und 102 Quadratmetern. Das attraktive Gründerzeithausensemble umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 1.200 qm und weist eine großzügige Grundstücksreserve von 1.544 qm auf. Die Innenausstattung befindet sich nach der sukzessiven Modernisierung auf einem modernen Niveau. Es werden, u.a., zwei Balkontürme nachträglich angestellt, die Treppenhäuser Instand gesetzt, alle Fassaden und Sockel ausgebessert und gestrichen sowie die Wohnungen und Bäder umfassend renoviert. Die Nachfrage nach Wohnungen der angebotenen Art ist in diesem gefragten Stadtteil überdurchschnittlich hoch.
Die AS Unternehmensgruppe Holding hat als Bestandshalter ein Portfolio in Mitteldeutschland aufgebaut, das – neben eigenen Sanierungsprojekten – auch den An- und Verkauf bzw. das Halten von Bestandsimmobilien beinhaltet. Im Vordergrund stehen dabei langfristig erzielbare Renditeerwartungen. So auch beim aktuell erworbenen Ensemble, welches unter Verkehrswert erworben werden konnte und somit attraktive Wertsteigerungspotentiale und Mietrenditen bietet. Das Engagement umfasst diverse Immobilienstandorte in den Ballungsgebieten Deutschlands, ein Schwerpunkt liegt jedoch, gerade in Mittel- und Ostdeutschland, auf den prosperierenden Metropolregionen Leipzig und Magdeburg. Die professionellen Partner auf baulicher Ebene stellen eine effektive und hochwertige Ausführung der Arbeiten sicher, so dass moderne und dabei gleichzeitig effiziente Wohnumgebungen mit dem besonderen Charme aus der Jahrhundertwende entstehen.
CEO Andreas Schrobback ist bereits seit 16 Jahren in der Immobilienwirtschaft mit seinen Unternehmungen aktiv und leitet die Geschicke der Gruppe sowohl für Kunden aus dem privaten als auch aus dem institutionellen Bereich.
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